成本造价与建筑生产效率之间相互联系、相互影响,是一种必然的因果关系,更是一种良性的建筑发展联系。加强成本造价的管理也有助于提高建筑生产效率。
1强化建筑生产管理模式,降低成本造价
新世纪以来,建筑企业发展已彻底转变了原有的粗放式经营发展的管理模式,逐渐发展升级成为具有良好生产力的弹性管理企业,特别是对于大型基建项目,建筑业管理模式的整体发展构思已与钢性建筑发展、法定建筑企业的未来发展生存空间形成建筑行业一体的管理。
建筑业只有不断进行新型管理模式的探索才能真正解决建筑生产效率低下的社会不良现象。
2加强全寿命的成本造价管理,提高建筑生产效率
正常情况下,建筑从立项的前期准备、策划,到建设施工,再到最后竣工营运,在这一全过程中,成本造价控制与监管对项目进行的全过程管理可称为全寿命的建筑管理。
在传统成本造价管理过程中,由于建设施工阶段是成本造价消耗最多的环节之一,成本造价在进行监督管理时把过多的精力与目标都集中在施工过程中,对于建筑项目的前期成本评估、工程招标、建筑设计、风险预备案以及后期建筑市场营运中的管理,往往出现不同程度的工作疏忽与监管不力现象。
分析二者之间的相互关系不难看出,通过改善建筑项目全寿命的成本造价管理模式,可以在相当程度上提升建筑生产效率,并已成为了项目管理的一种发展趋势。
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